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・敷地概要・ |
・計 画・ |
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敷地面積：85.86 平米（ 25.79 坪） |
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用途地域：工業地域（70/200） |
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高度地区：第５種高度地区 |
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敷地は下町情緒の残る工業地帯の住宅地です。ご近所中がお知り合いな雰囲気です。 |
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住宅が密集している地域。もともと長屋造りで隣建物と外壁を共有していたので、敷地境界は建物の柱芯という複雑な状況での計画開始でした。 |
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家族構成：2世帯：7名 |
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水廻りなども全て２つづつの完全分離２世帯住宅への建替えです。 |
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| □ 建物構成の特徴 |
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26坪の狭小敷地に、完全分離型の２世帯を収めなければならない上、施主要望より4層分の床面積が必要とされた為、当初はRCまたは鉄骨造を検討していました。ところが地盤調査をしたところ、軟弱地盤であることがわかり、コストの事もあり最終的には軽量である木造を選択しました。しかし木造４層は、法律的に不可能．．．
そこで、地下をRC造とし上部３層を木造で計画を考えました。
しかし、地下室を造ったお隣さんより「暗くジメジメしているから地下は良くないよ」と聞いていたお施主さんには地下室のイメージが悪く、この案には抵抗を示されました。
そこで地下室には、緑の好きなお施主さんが庭としても楽しめるような空堀（ドライエリア）を設けて採光通風を確保し、居住性をより考慮した案にしました。
結果的には、建築確認申請上、最も厄介な混構造の案件となりましたが。。。。
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１階床の高さを地盤面より1M高いレベルにしたので、高い塀を立てずとも覗かれる心配がなく、道を通るご近所の人々との丁度いいコミュニケーション距離になっています。
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狭小敷地に詰め込んだ建物ですが、外部空間としてのテラスを５つ持ちます。
３階部分は近隣との兼ね合いにより空に向かって開き、1階、２階は通りに向かって開くテラスになっています。 |
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軸組模型
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| 2007年 7月 |
2007年 8月
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2007年 11月
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2007年 12月
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2008年 4月
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