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□ 敷地概要 |
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敷地面積： 100.76 平米（ 30.47 坪） |
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用途地域：第一種 中高層住居専用地域（60/200）
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防火指定：準防火地域
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建築面積： 平米（ 坪）
延床面積： 平米（ 坪）
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構 造：RC造・木造 地下１階 地上2階建て |
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□ 建物概要 |
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隣地が迫っている西側道路の敷地に、屋内ガレージを持ちつつ、多趣味な道具を収納しつつ、４人家族＋犬が住む家を！と持ちかけられました。
地下には背の高いRV車、道具が多く、レジャー用品も多数あり。地上には和室、ソファ、ダイニングに見通せるけど見られないキッチン、南に長いバルコニーに洗濯を並べ、洋服も多くモノがあふれております。しかも地下にまで風通しや明るさを求め、カビは絶対に嫌というご希望。しかも予算は（泣）一体なにを削れば良いんでしょうね。色々悩んでまずは模型にして見ましたが・・・
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2回目の模型です。
プランを微調整して少しデブになりました。。
作ってみると、やはりうまくいかない点が見えてきました。
再度検討です。
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紆余曲折の結果、ようやくプランがまとまりました。外壁色はイギリス車のMINI Cooper のグリーンがいいとのことで決まりました。
この土地は道路と2m20cmのレベル差があります。道路面レベル、宅地面レベルの双方を利用したいとの施主要望のため、建築基準法上、平均地盤面が下がってしまい、北側斜線や建築面積の許容範囲が狭まり、、かなり厳しい条件での計画でした。また要望面積が大きく、小屋裏利用が必要で屋根形状がなかなか決まらず、時間が掛かってしまいました。最近の法規改定の苦労もありました。
9月着工 3月完成予定
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