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□ 敷地概要 |
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敷地面積：96.04 m2（ 29.05 坪）
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用途地域：第一種中高層住居専用地域（60/160）
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防火指定：準防火地域
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建築面積：46.38 m2（ 14.03 坪）
延床面積：126.45 m2（ 38.25 坪）
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構 造：木造 地上3階建て |
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| □ 建物計画 |
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敷地は２つの道に面した角地です。
お施主さんがこの土地を選んだ大きな理由は、メイン道路２つとは別に南側に通路があり将来的にも日照などが隣地建物で遮られることは無いだろういう立地の魅力でした。
とはいえ、要望されている面積から南側に普通に庭をとるような配置は難しそうです。車の台数からも、３階建てになりそうな気配です。
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様々な案を試作しました。
悩ましきは、LDKとなる2階に洗濯スペースや畳小上がりや要望が大きすぎて入らず、ちんまりしたフロアになってしまうこと。何度も話し合いを続けるうちに、洗濯スペース、室内干しスペースを半地下に持ってくることで南側に面しつつ、半地下で明るい干場になる計画でようやく模型をつくり始めるまでになりました。
何度も打合せを重ね、ようやくプランが固まり、実施設計をおこないました。結局、洗濯ランドリースペースはちょっと潜った1階に広々と確保。南側で太陽光を浴びての作業が可能になりました。2階のリビングは通常の2階よりは地面に近くなるので、通りに対して親近感のあるものに。キッチンもさんざん悩んだあげく、リビング側に対面する形式となりました。
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