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□ 敷地概要 |
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敷地面積：97.62 平米（ 29.53 坪） |
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用途地域：近隣商業地域（80/300）
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防火指定：防火地域
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建築面積： 69.42 平米（ 20.99 坪）
延床面積：209.52 平米（ 63.37 坪）
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構 造：RC造 地下1階 地上3階建て |
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敷地は駅より徒歩数分の商店街通りにあり利便性がよい立地
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□ 建物概要 |
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賃貸ルーム×２スペース+お施主さんの住居の新築計画。元々の庭には立派な樹木が茂っていたが、既存建物を取り壊す際に全て取り除いてしまった。その緑を復活させたいとのお施主さんの要望があり、新築計画では外壁面と屋上の緑化を計画。この緑化が完成するのは建物竣工から５年くらいは掛かる想定なので、竣工時の建物外壁仕上げは、緑化用下地壁面（木毛セメント板）があらわになることになる。 |
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賃貸部分
天井高を2.6M確保し、床は土足OKのフローリング、住居としてもオフィスとしても使えるスペースになっている。
トイレ、浴室、洗面などの水廻りだけを閉じられるようになっており、他の部分は2畳から４畳半の広さで2〜3部屋に籠れるよう分割している。それぞれの部屋の入口にはあえて壁を床から立ち上げ跨いで入ることにより、穴に入る感覚を感じられるようにしてある。
一般的な賃貸ルームとは異なるため、このスペースを気に入った人だけに貸したいというお施主さんのこだわりがある。 |
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住居部分
地下１階=仕事場、１階=食、2階=寝、３階=風呂〜屋上緑化庭園と、各フロアごとに用途がはっきりしており、全フロアが土足床になっている。広い倉庫を改造して一画をアトリエとして使い、一画を住居として住むようなプランを平面的から上下高さ方向にしたイメージ。
採光の為の地下１階から地上３階まで吹き抜けがあり、通常は室内暖房で床暖房を設置するがここでは暖炉による室内暖房方法を採用。
建物内部は極力装飾をなくし、ドライな無機質な内装。
キッチンは業務用のステンレスキッチンを置くだけ。
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