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・・計 画・・


この建物のように18戸で約900平米という比較的大きなマンション規模の賃貸住宅の設計になると、ついつい汎用性の高い、平均的な、悪い意味で中途半端な住まいになりがちで、それが嫌で、今まであまり受けませんでした。
今回もそういう意味で相当悩みましたが、話をもってきたディベロッパーは私の大学時代の同級生だったので、お互い言いたいことは遠慮なく議論できるだろうと考え、受けることにしました。

 ・・ 計 画 模 型 ・・

模型 模型 模型
「これでは入居対象者が限られてターゲットが狭い!」
「土地柄家賃があげられないのでこのプランだとワンルームに見えてしまい8万〜9万円が限度」
「事業計画から18戸は最低でも入れたい」
「豪華に見えるように石を貼ってくれ!」
「建設コストは坪63万円で!」
などなど盛りだくさんの要求(要望ではなく)が予想通り出てきました。

それに対して私の主張は
間取りについては「2LDKとか、部屋数ばかりを優先して生活を押し付けるプランを止め、大きなワンルームにして、住み手が勝手に、事務所にでも、ルームシェアーでも、SOHOでもつかえるようにする。 部屋を分けたい時には3つくらいに分割できるよう間取りを考慮する。」

材料については
「ビニールクロスは貼らない。床材はキチンとした無垢フローリングで、時間の経過とともに味になっていくような白いフロアにしたい。」

また最低限のこだわりとして
「洗面・脱衣・浴室は、室内干しが出来る明るい南側に配置し、玄関から一番遠くにおく。」

方々からの様々な攻撃に耐え死守し、、なんとか形になった次第です。



 ・・ 着 工 ・・

整地 地鎮祭 根切り
2007/5/30
整地
2007/6/8
地鎮祭
2007/6/15
根切り
捨てコンクリート打ち 基礎型枠 配筋
2007/6/19
基礎捨てコンクリート打ち
2007/7/5
基礎型枠
2007/8/17
配筋
型枠 型枠 内部造作
2007/8/24
型枠
2007/8/30
型枠
2007/11/2
内部造作
ファサード 内部造作 仕上げ工事
2008/1/28
ファサード
2008/2/11
内部造作
2008/2/16
仕上げ工事
もうすぐ・・ もうすぐ・・ もうすぐ・・


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